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Maison
Nice Madeleine

  • Ref. 5933762
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 87 m²
  • 399 000 €

A VENDRE MAISON 3 PIECES MADELEINE

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Très fort potentiel pour cette maison individuelle située sur les hauteurs de la Madeleine, au fond d'une petite impasse calme et fleurie, bénéficiant d'une vue dégagée, grâce à sa position dominante.

Intégralement refaite à neuf, avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de multiples atouts.

Au rez de chaussez, nous retrouvons un spacieux séjour, avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Se trouve également au même niveau, une cave à vin, creusée dans la roche originelle.

A l'étage, un large dégagement aménagé en bureau dessert 2 chambres, dont une 17m² et une de 11m² disposée comme une suite parentale, avec salle de bain attenante.

Un large balcon réuni ces deux chambres.

Vous retrouverez dans cette maison, remise au gout du jour, tout le confort d'une villa moderne, grâce aux huisseries neuves et à la climatisation.

Cette maison est assise sur un terrain d'environ 550m², divisé en une large terrasse au pied de la maison, ainsi qu'un terrain en contrebas de la maison, piscinable.

Présence d'une dépendance de 45m², transformable en véritable habitation avec travaux. La possibilité de créer un accès séparé à cette dépendance vous permettra d'en faire un produit locatif avec une forte rentabilité!


Possibilité de garer 3 véhicules sur le terrain.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 87 m²
  • Surface totale 127 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Collines
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 2 Chambres 11 m², 17 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • 1 Terrain 550 m²
  • 1 Cave à vin
  • 1 Dépendance 41 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare
  • Parking public
  • Supermarché
  • Crèche
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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